No Me Devuelven el Depósito del Alquiler: Cómo Exigir la Restitución en Argentina
Finalización del contrato de locación, acta de entrega de llaves y restitución íntegra del depósito en garantía actualizado.
Al finalizar el contrato de alquiler y restituir el inmueble en condiciones, el locador está obligado a devolver el depósito en garantía. Si el propietario retiene indebidamente el dinero sin comprobantes de daños o deudas de servicios, el inquilino puede intimar por carta documento con intereses y costas.
¿Cómo actuar ante esta situación legal?
1. Firma del Acta de Entrega de Llaves
Firmá un acta que certifique el estado de entrega del inmueble y que no se adeudan cánones locativos.
2. Envío de Carta Documento de Intimación
Intimá formalmente en 48/72 hs al propietario o inmobiliaria a devolver el importe exacto del depósito.
3. Solicitud de Mediación Prejudicial
Si retienen el depósito injustificadamente, tu letrado iniciará la mediación para reclamar capital, actualización e intereses.
Leyes y Normas Vigentes en Argentina
Restitución del depósito en garantía al momento de la entrega de llaves o acreditación de servicios.
Obligatoriedad de liquidación documentada de gastos de reparación justificados.
Mediación prejudicial para cobro de sumas de dinero por locaciones urbanas.
Dudas Comunes sobre este Reclamo
¿El propietario puede descontar dinero del depósito sin facturas?
No. Cualquier retención por reparaciones debe ser debidamente acreditada con facturas y presupuestos fehacientes de los arreglos imputables al inquilino.
¿A qué valor se devuelve el depósito de garantía?
Se devuelve según lo pactado en el contrato o reajustado al valor del último mes de alquiler para evitar la pérdida por inflación.
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